Firmu na rekonstrukci činžovního domu

Okres: Praha | Kategorie: Pokrývači

Střechařské práce

Popis:
- sháním střechařskou firmu
- jedná se o plánovanou rekonstrukci činžovního domu
- potřebuji doplnit své dva týmy
- je tedy potřeba spolu projednat více věcí i postup
- materiály předáme
- plánuji pak společnou prohlídku činžovního domu
- jedná se o běžnou akci rekonstrukce starého činžovního domu
- mám připravené představení našich dvou týmů, připavený harmonogram s postupovmi kroky před naší schůzkou a připaveny naše materiály do desek, do zásilky před schůzkou

Financování:
- na jedno s.r.o. se činžovní dům kupuje a opravuje se
- kapitál je částečně zahraniční
- k němu se bere bankovní kapitál za pomocí bankovních záruky, uspokojivé, příprava nutná
- pak se dokončená nemovitost převádí na akciovou společnost a.s., která ji pronajímá a inkasuje si nájem
- investory máme, asi 2.300 předběžných investorů, mohu představit
- máme přístup k téměř neomezenému financování ze zemí, které mají a prodávají suroviny, kdyby Vás zajímalo
- mohu vysvětlit jejich investování do činžovních domů na Praze na naší osobní schůzce, např. v Rudné u Prahy

Výpočet:
- činžovní dům vyjde za 240 mil. Kč a má 36 komerčních apartmánů po 28 m2 za cca 6,4 mil. Kč každý apartmán
- na jednom podlaží je 7 apartmánů a jsou v 5 podlažích
- při kupní ceně 135.000,- Kč za 1 m2 a při 1.200 m2 vyjde Kupní cena na 162 mil. Kč
- při ceně za stavební práce 40,000.000,- Kč a našeho zisku 44,000.000,- Kč budou náklady 70.000,- Kč za m2, vyjdou nás tedy na 84 mil. Kč
- tedy 240 mil. Kč celkem. 36 apartmánů, každý za 6,5 mil. Kč, akontace 1,2 mil. Kč a pak měs. splátka 49.235,- Kč, ta vychází na 1.641,- Kč/ den
- v apartmánu jsou většinou dvě široká dvoulůžka
- slouží na příjmy z krátkodobých pronájmů cizincům

- máme to vše předjednané s našimi investory a tak abyste si nejprve nějak vyzvedli materiály ke schůzce
- s těmi se nejprve zběžně sami seznámili, zda si budeme spolu rozumět a abychom si pak spolu domluvili osobní schůzku - asi v Rudné u Prahy
- máme u tohoto projektu i developera, postavil 2.500 bytů, mohli bychom jej z jednání případně telefonicky kontaktovat
- vizitka bude v zásilce materiálů od nás
- před naší osobní schůzkou Vám chceme nechat doručit desky s našimi vytištěnými materiály
- a máme tam náš Dotazník 16 otázek
- doručit a vyzvednout si je budete moci buď na poště Praha 9 – Letňany, podle libosti, na přepážce
- nebo u kolegy na Zahradním Městě Praha 10, Jabloňová 11
- nebo je možné jejich doručení E-kurýrem
- nebo jejich doručení PPL
- nebo jejich doručení přes Zásilkovnu
- nebo jejich doručení přes balíkovnu
- a zpět převzetí Vašich odpovědi na naše otázky osobně vyzvedne naše kurýrka

Množství/rozměr:
- 1 činžovní dům k rekonstrukci. 36 apartmánů. 5 podlaží
- 1 zásilka s materiály k naší osobní schůzce

Lokalita:
- Praha 1

více informací