Kompletní rekonstrukce bytu 2+1, Stráž pod Ralskem

Okres: Česká Lípa | Kategorie: Rekonstrukce

Sháním stavebnictví:

Popis: kompletní rekonstrukce bytu 2+1 (přestavba na 3+kk)
Poptávané aktivity:
- vybouraní technické komory vlevo od vstupních dveří, včetně demontáže dřevěné spíže (viz plánek)
- ideálně tu suť rozdělit na čistou suť a kov, ať neplatím randál ve sběrném dvoře za mix-suť
- demontáž umakartového jádra, včetně vedení elektriky, vyjma kabelů, které jsou vedeny stoupačkami, ty musí zůstat nepoškozeny
- demontáž stávající pojistkové skříně a krytu zvonkového rozvodu
- demontáž stojanu na kytky v levém pokoji
- demontáž interiérových dveří a zabetonovaných obložek interiérových dveří, očištění dveřního otvoru od zbytku betonu
- vytrhání podlah (pokud jsou lina přilepené tak pravděpodobně strojové vytrhat) pozn: na kousku obývacího pokoje to šlo celkem jednoduše bez nutnosti půjčky stroje
- vývoz sutě, zbytků nábytku, dveří, radiátorů
- výstavba nového jádra a přilehlé kuchyňské stěny z 10ky Ytongu, či jiným výrobce příčkovky jako třeba Porfix.. (s výjimkou jedné stěny, kde bude jen 5ka, viz bod níže)
- zazdění 1 dveřního otvoru (aktuálně je tam jen SDK, ale chceme vyměnit za příčkovku)
- !stěna která je označena "1" by měla být vyzděna jen 5kou Ytongem, kvůli prostoru - prostor mezi hlavními vchodovými dveřmi a stoupačkami nedovoluje širší příčkovku
- instalace vody a odpadu pro koupelnu a kuchyň, zasekání do ytongu / porfixu a do panelu u stěny s umyvadlem
- příprava tekuté hydroizolace v prostoru sprchového kouta (není nutná folie)
- příprava panelové stěny v koupelna (ta stěna je dost křivá, tak jsem v rámci příprav před obkládáním musel na půl stěny vlepit sadro karton, kterým jsem rovnal 3cm odchylku na jedné straně, můžu pak předat foto a know-how), tady to bude asi stejné
- příprava schůdku pod sprchovým koutem kvůli spádu
- obložení stoupačkové šachty SDK
- instalace revizních dvířek do SDK
- příprava odtahu z kuchyně a koupelny (100mm průměr do šachty)
- připevnění a obezdění geberitu (dělal jsem postranice z porfixu a na čelo jsem navrtal Cetris desku (alternativně může být asi 2x SDK)
- oškrábání stěn, kde to dává smysl (tedy kde to jednoduše, nebo padá původní omítka)
- drážkování elektroinstalace (světla, zásuvky a prostor pro elektro skříň)
- příprava kabeláže pro spínače a přivedení spínaných kabelů ke světlům (převážně bodovky)
- zasádrování elektrokabelů, elektrokrabiček, popis elektro kabelů a přivedení k nové pojistkové skříni (bude na stejném místě jako ta původní) Pozn: v původních pokojích budou vždy 4 zásuvky, v nově vytvořeném pokoji za stoupačkame pak budou jen 2 zásuvky
- vytvoření rastru pro SDK stropy (cca 6-8cm od stropu), rastr nemusí být dvojitý, jen jednoduchý
- SDK instalace na stropy v celém bytě, včetně vyvrtání otvorů na bodová světla (je jich spíše méně, 6 jich bude v největším pokoji)
- finalizace SDK stropů (necháme na Vás, zda tmelit/barvit nebo perlit / štukovat / barvit, jen prostě čím rovnější pri menším úsilí tím lepší...)
- lepení perlinky v pokojích (koupelna být nemusí)
- štuky v celém bytě (může být Hasit, Cemix, je to asi jedno, ale spíš by to mělo být jemnější zrno)
- na stěny kolem oken je pravděpodobně nutné dát ještě SDK (navrat bez profilu), uvidí se
- příprava podlahy před nivelací (dělal jsem betonovým potěrem v místech největších děr většinou po zbouraných příčkách a pod vanou)
- nivelace v celém bytě do jedné roviny - ideálně vynechat koupelnu, tam to zbytečně navyšuje podlahu v poměru k celému bytu
- pokládka obkladu na stěny a podlahu v koupelně (až ke stropu), rozměry viz plánek.
- broušení nivelované podlahy
- položení podlahy (pravděpodobně bude také lepený vinyl)
- vložení nových obložek, dveří, instalace kování
- lepení podlahových lišt, spárování, silikonování, případné finální tmelení, barvení obložek u hlavních vchodových dveří
- výměna radiatorů, ventilů, závitů u nich
- výměna hlavních vchodových dveří a jejich podříznutí, instalace kování na tyto dveře
- instalace kompletního koupelnového zařízení - sprchová mramorová vanička, deska (v niž bude usazené umyvadlo), umyvadlo samotné, baterie umyvadlová, sprchový set, větráček, hajzl místa, roháčky, sifon, sprchová zástěna.
- výmalba v celém bytě, na bílo (asi 2 vrstvy?)
- instalace roháčků také v kuchyni
- instalace prahu před novými dveřmi
Elektrikář:
- zapojení připravených kabelů do nové pojistkové skříně, aby to vše zapojil do krabice na jističe a chrániče a popsal na dvířka
- at prosím dochová průběžnou anténní zásuvku ( v obýváku jsou dokonce dvě, tak nevím která je živá), dokáže to vyspekulovat
- prosím ať pak navrhne náhradu za původní telefonek za něco módnějšího a vymění, přepojí
- bzučák z dveřního zvonku ideálně nechat původní
- zapojení elektrozařízení světel, zásuvek, spínačů
- finální revize
Typ materiálů: dle našeho výběru, ale dle českých norem a po konzultaci s řemeslníky
Velikost bytu: 63 m2
Požadovaný termín dokončení: 30.5.2025
Lokalita: Stráž pod Ralskem
Rozpočet: cca 500.000 Kč s materiálem

Profil poptávajícího: soukromá osoba z města Liberec
více informací