Kompletní rekonstrukci bytu 2+1

Okres: Česká Lípa | Kategorie: Rekonstrukce

Zednické práce

Popis:
- kompletní rekonstrukce bytu 2+1 s přestavbou na byt 3+kk, včetně modernizace vybavení a úpravy prostoru pro zvýšení komfortu bydlení

Poptávané aktivity:
- kompletní vybourání technické komory vlevo od vstupních dveří, včetně důkladné demontáže dřevěné spíže
- důraz kladen na rozdělení materiálu na čistou suť a kov, aby se minimalizovaly náklady na odvoz smíšeného stavebního odpadu na sběrný dvůr
- profesionální demontáž celého umakartového jádra, včetně pečlivého překontrolování elektrických vedení s výjimkou kabelů ve stoupačkách, které musí zůstat nepoškozené
- demontáž stávající pojistkové skříně, krytu zvonkového rozvodu a také stojanu na kytky v levém pokoji, abychom vytvořili jednotný a čistý prostor
- odborná demontáž veškerých interiérových dveří a zabetonovaných obložek, včetně očištění dveřních otvorů od zbytku betonu, připraví prostor pro instalaci nového vybavení
- vytrhání a odstranění starých podlahových krytin, včetně přilehlých lin v případě nutnosti použití strojových nástrojů pro efektivní odstranění
- veškerý odvoz stavební sutě, zbytků starého nábytku, dveří a nepotřebných radiátorů, zabezpečí čistotu staveniště a přípravu pro nové prvky
- konstrukce nového jádra a přilehlé kuchyňské stěny z moderních materiálů jako Ytong nebo Porfix, vyjma jedné 5cm stěny kvůli prostorovým omezením
- zazdění jednoho dveřního otvoru, kde nyní stojí pouze sádrokarton, a jeho nahrazení pevnou příčkovkou
- detailní instalace vody a odpadu pro novou koupelnu a kuchyň, včetně sekání do ytongu, porfixu a panelů
- příprava podkladu pro tekutou hydroizolaci ve sprchovém koutě, eliminuje potřebu fólií
- kvalifikovaná příprava křivé panelové stěny v koupelně pro nový obklad, pravděpodobně s použitím SDK k vyrovnání povrchu
- vytvoření funkčního schůdku pod sprchovým koutem zajišťující správný spád pro odvod vody
- zabudování revizních dvířek a obložení šachty SDK pro usnadnění přístupu ke stoupačkám
- instalace systémů pro efektivní odtah vzduchu z kuchyně a koupelny
- pečlivé připevnění a obezdění geberitu na WC s možností použití Cetris desky nebo SDK
- důkladné oškrábání stěn s důrazem na udržení pouze stabilní omítky a přípravu pro nové povrchové úpravy
- plánování a vytvoření drážek pro novou elektroinstalaci, zahrnující světla, zásuvky a prostor pro elektro skříň
- pečlivá příprava a zasádrování kabeláže a elektrokrabiček, s důrazem na přesné označení pro připojení k nové pojistkové skříni
- realizace rastru pro SDK stropy, včetně finálních úprav povrchu dle zvolené techniky (tmelení, štukování apod.)
- kompletní lepení perlinky a štukování stěn s hladkým jemnozrnným povrchem
- u zdi kolem oken bude zřejmě nutná nachystaná vrstva SDK pro dosažení požadovaného vyrovnání
- příprava podlah pro nivelaci s řešením nerovností popolřídy betonovým potěrem
- provedení nivelace v celém bytě, mimo koupelnu pro optimální výšku podlahy
- kvalitní pokládka obkladů a dlažeb v koupelně až po strop dle schváleného plán
- broušení nivelované podlahy pro další úpravy
- instalace nové podlahy, pravděpodobně lepeného vinylu, v celém bytě
- předvídá instalaci a montáž nových dveřních obložek, kování a prahů pro dokonale estetický výsledek
- s přesností se přistoupí k lepení podlahových lišt, spárování, silikonování a finální povrchové úpravy u dveří
- výměna radiátorů, ventilů a příslušenství pro zajištění efektivního vytápění
- instalace nových vchodových dveří včetně jejich zarovnání a připevnění nového kování dle potřeb a preferencí klienta
- celková instalace koupelnového zařízení dle plánů, zahrnující veškeré potřebné součásti jako vanička, umyvadlo, baterie a další
- celková bílá výmalba bytu se zaměřením na čistotu a preciznost výsledku
- v kuchyni a koupelně instalace roháčků pro optické ukotvení prostoru
- elektrická revize a zapojení kabelů do nové pojistkové skříně, kontrola a instalace moderní anténní a telefonní technologie
- uchování a kontrola funkce původního bzučáku ke dveřím
- revize a instalace elektrozařízení, zakončeno detailní závěrečnou revizí systému

Typ materiálů:
- výběr bude probíhat dle konzultace s odborníky, avšak bude zachována kvalita podle českých norem

Velikost bytu:
- 63 m2

Požadovaný termín dokončení:
- 30. 5. 2025

Lokalita:
- Stráž pod Ralskem

Rozpočet:
- cca 500.000 Kč včetně materiálu, s ohledem na stanovený rozsah a kvalitu prací více informací