Opravy hydroizolace a vnitřních omítek RD

Okres: Praha-západ | Kategorie: Stavebnictví

Stavební práce

Popis:
- poptám opravy na rodinném domě
- jedná se o poruchy hydroizolace a vnitřních omítek
- prosím o hrubé nacenění dle popisu autorizovaného inženýra níže
- dále by se provedl výjezd s přesným určením poruch a podrobnější nacenění
- fotodokumentace na odkazu v příloze
- poruchu řešíme akutně, poprosím i o sdělení možného termínu výjezdu a opravy

Lokalita:
- v Číšovicích (Středočeský kraj, u Mníšku pod Brdy)



Textace posouzení inženýra:
- 1) vzlínající vlhkost a s tím spojená degradace vnitřních omítek a to jak v garáži (po celém
obvodu rovnoměrně do výšky cca 500 mm nad podlahou
- degradace omítek rovněž i ve spojovacím krčku a dále do vnitřních dispozic domu, zde již s klesající výškou v závislosti na vzdálenosti od garáže
- dle uživatelky způsobeno prasklým vnitřním rozvodem vytápění v prostoru garáže a zátopa
prostorů vodou po poměrně dlouhou dobu, kdy dům nebyl trvale užíván
- tomu odpovídá i úroveň poškození omítek klesající od garáže dovnitř domu
- garáž má nepropustný podlahový nátěr, garážová sekční vrata s gumovou těsnicí manžetou, spodní odvětrávací otvor ve výši cca 750 mm nad podlahou, standardní vnitřní dveře s ocelovou zárubní do
spojovacího krčku
- osazeny dva radiátory ústředního vytápění
- svislá vnější hydroizolace (garáž ze severní strany zasypaná na celou výšku) pravděpodobně funkční, protože nebyly zjištěny žádné stopy zatečení v úrovni od stropu po cca již zmíněnou výšku 500 mm nad
podlahou ani v prostoru garáže, krčku, domu či anglického dvorku
- pravděpodobná příčina zátopy – vnitřní topné rozvody již byla odstraněna
- doporučuji změření vlhkosti podlahy pod krycím nátěrem
- v případě velkého nasáknutí betonové mazaniny pod ochranným nátěrem (více jak 0,5) doporučuji odstranění nátěru, aby docházelo k vysušování přímo z podlahy a nikoliv distribucí vlhkosti přes navazující stěny
- dále odsekat omítky do výše +250 mm nad úroveň degradace (cca 750 mm od podlahy).
- po vyschnutí prostoru garáže obnovit vnitřní omítky (jádro + finální štuk) s bílou malbou a
provedení jakékoliv ochrany podlahové betonové mazaniny proti solím a ropným látkám
(úkapy z osobních vozidel) ve formě nátěru nebo protiskluzné keramické dlažby a to včetně
soklu výšky cca 80 mm
- nutno dbát technologických předpisů výrobců a řádné dilatace
podkladu
- 2) zatečení do stropní konstrukce v severozápadním rohu garáže (u spojovacího krčku), které
se projevilo vlhkým flekem velikosti cca 0,5 m2 ve stropní omítce
- pravděpodobnou příčinou se jeví porucha asfaltové hydroizolace (kryta geotextilií a kačírkem tl. cca 100 mm)
- náprava spočívá v sejmutí ochranné vrstvy kačírku a geotextilie celé rovné střechy nad
garáží a spojovacím krčkem
- doporučuji provedení další vrstvy asfaltové hydroizolace s vytažením na navazující atiku a obvodové zdivo
- provést kolmo k původním asfaltovým pásům, které byly aplikovány rovnoběžně se spádem střechy více informací