Kompletní rekonstrukci a nástavbu starého kamenného domu, 160 m2

Okres: Benešov | Kategorie: Rekonstrukce

Stavební práce

Popis:
- provedení kompletní rekonstrukce a nástavby starého kamenného domu
- prosím o hrubou kalkulaci stavby, s rozdělením do jednotlivých etap
- projekt zatím hotový není

Plocha:
- 160 m2

Současný stav:
- jednopodlažní nepodsklepená stavba s kamenným neizolovaným zdivem, 4x pokoj, chodba, kuchyň, půda

Rámcový rozsah uvažované rekonstrukce:
- 1 etapa:
- na přiloženém schématu se týká se ložnice 1 a 2 v levé části domu, malé chodby a koupelny
- vybourání části stávajících kamenných příček a stropu v 1NP (spojení 2 pokojů -> garáž)
- vybourání části souvisejících starých podlah
- chemická injektáž a izolace odhalených částí kamenného zdiva
- nová betonová podlaha s izolací a připraveným odvodem kanalizace v garáži
- příprava nových rozvodů ÚT, vody a elektřiny
- nová podlaha s izolací v místnosti pro schodiště
- výstavba nových příček a schodiště do budoucího podkroví
- vybourání části vnější zdi a instalace garážových vrat a nových vstupních dveří
- 2 etapa:
- kompletní zbourání střechy, komínů a štítů + zbylých původních dřevěných stropů
- vybudování vhodných nových stropů (keramické / betonové) nad celým 1NP
- výstavba půlštoku + nových štítů + 2 okna v jednom ze štítů
- výstavba 1 nového komínu se 2 vložkami
- komplet nová střecha s keramickou krytinou a střešními okny (max. 8x)
- zateplení šikmin foukanou pěnou
- výstavba příček v podkroví
- rozvody podlahového topení, vody, kanalizace, elektřiny a plynu
- instalace interiérových dveří (max. 8x)
- instalace tepelného čerpadla země-vzduch + napojení na otopnou soustavu
- 3 etapa:
- na přiloženém schématu se týká se obývacího pokoje, velké chodby s WC, jídelny a kuchyně
- vybourání zbylých starých podlah v 1NP (2x místnost, chodba a kuchyně)
- vybourání části kamenné příčky v obývacích pokoji + výstavba nové příčky
- chemická injektáž a izolace odhalených částí kamenného zdiva
- nové betonové podlahy izolací a přípravou na podlahové topení
- zazdění zrušených dveřních otvorů
- rozvody podlahového topení, vody, kanalizace, elektřiny a plynu
- výměna oken (5x) a původních vstupních dveří (2x)
- instalace interiérových dveří (4x)

Lokalita:
- Pyšely



Doplňující informace:
- záměrem je využít chystané dotace a výhodné úvěry, které chystá MŽP na opravy starých domů
- v rámci 1 etapy by mělo být možné v části domu bydlet, stejně tak v rámci etapy 3 by již mělo být možné bydlet v podkroví
- z uvedeného plyne, že optimální by bylo zkrátit etapu č. 2 na nezbytné minimum.
- u domu je omezený prostor na skladování suti a stavebního materiálu a pro velké nákladní vozy omezený přístup více informací