Opravu omítek

Okres: Praha | Kategorie: Fasády, omítky

Zednické práce

Popis:
- poptávám opravu omítek a související řemeslné práce

Specifikace:
- jsme malé společenství vlastníků, které se stará o údržbu a opravy společného bytového domu
- náš dům je dvoupatrový, postavený v roce 1954, což vyžaduje pravidelnou údržbu a obnovu stávajícího stavu
- v loňském roce byl proveden audit našeho domu, který poukázal na potřebu různorodých oprav menšího rozsahu, které je nyní nutné realizovat

Detaily z auditní zprávy:
- 1. Povrch komínových těles nad konstrukcí střechy v exteriéru degraduje, projevuje se odpadající omítkou a trhlinami - doporučujeme provést kompletní opravu povrchové úpravy všech komínových těles
- přístup na střechu je zajištěn pomocí žebříku
- komínová tělesa mají dle pasportu rozměry: 3 ks s velikostí 60/105 cm (3 průduchy) a 2 ks o velikosti 45/60 cm (2 průduchy)
- 2. výskyt lokálního stavebního odpadu
- doporučujeme kompletní odstranění tohoto odpadu pro zajištění čistoty a bezpečnosti
- 3. trhlina v oblasti rozhraní stropní konstrukce a nosného zdiva nad oknem mezipodesty mezi 1. nadzemním podlažím (1.NP) a 2.NP
- pravděpodobně se jedná o prasklinu v omítce, ale není možné přesně určit příčinu
- doporučujeme sledovat vývoj praskliny a v případě její aktivity vyhledat odborníka na statiku.
- poptáváme překlenutí a přelepení trhliny, aby bylo možné sledovat pohyby materiálu
- 4. odpadnutí části omítky zespodu hlavní podesty 2.NP.
- doporučujeme provést lokální opravu tohoto poškození. Velikost poškozené části je přibližně jako mužská pěst, uvnitř budovy je také drobné poškození u vchodových dveří, vpravo nahoře
- 5. kotvení zábradlí schodiště není pevně připevněno – lze volně vytáhnout z kotvícího místa schodišťového ramene
- doporučujeme provést sanaci kotvení zábradlí, tak aby bylo pevně přikotveno k nosné konstrukci schodiště. Jde zatím o jednu uvolněnou kotvu
- 6. na severozápadní straně fasády dochází k odpadávání omítky u některých oken
- doporučujeme odstranit poškozenou omítku z ostění oken a nahradit ji novou omítkou, včetně zpevňovací tkaniny – perlinky
- rozměry oken podle pasportu: 2 křídla (v. 1 290/š. 1 310 mm), 1 křídlo (v. 1 290/š. 570 mm), 1 křídlo balkónové včetně okna (v. 2 195/š. 2 210 mm)
- počet oken bude upřesněn před započetím prací
- 7. Odstranění nepotřebných kabelů z východní a jižní fasády, které vedou z oken na půdu, včetně staré televizní antény
- výška domu bez střechy je přibližně 8 m
- 8. drobné opravy venkovní omítky u paty domu a hlavního vchodu
- místy je omítka odfouklá, celková plocha k opravě činí cca 10 m2
- 9. některé schody na přístupové cestě k domu, které vedou z obecního chodníku, vykazují menší odpadávání betonové hmoty
- poptáváme jejich zpevnění a vyspravení. Rozměry schodu podle pasportu jsou v. 17/d. 30/š. 120 cm, celkem 11 kusů



Lokalita:
- Praha 5 více informací